TPHCM là đô thị đặc biệt với hệ thống quản lý xây dựng chặt chẽ. Các công trình nhà ở phải đáp ứng quy hoạch, khoảng lùi, mật độ xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật. Vì vậy, khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại TPHCM cần lưu ý
Hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi khởi công
Trước khi thi công, gia chủ phải xin giấy phép xây dựng và phê duyệt bản vẽ theo quy định từng quận, huyện. Hồ sơ cần đầy đủ giấy tờ quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan.
Việc khởi công khi chưa có giấy phép có thể dẫn đến xử phạt hành chính hoặc buộc dừng thi công, gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chi phí.
Tuân thủ quy hoạch, mật độ và chiều cao
Mỗi khu vực tại TPHCM có quy hoạch riêng về chiều cao tầng, hệ số sử dụng đất và khoảng lùi công trình. Nếu xây dựng sai nội dung cấp phép, gia chủ có thể bị yêu cầu điều chỉnh hoặc tháo dỡ phần vi phạm.
Do đó, cần làm việc với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo bản vẽ phù hợp quy định đô thị.
Chọn nhà thầu có kinh nghiệm tại địa phương
Nhà thầu am hiểu quy trình làm việc với cơ quan chức năng sẽ hỗ trợ xử lý hồ sơ nhanh chóng và chính xác. Ngoài ra, kinh nghiệm thi công trong khu dân cư đông đúc cũng giúp hạn chế ảnh hưởng đến hàng xóm và tránh khiếu nại không đáng có.
Xây nhà trọn gói tại TPHCM không chỉ đơn thuần là thi công mà còn là quá trình tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật. Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và hợp tác với nhà thầu chuyên nghiệp, gia chủ sẽ giảm thiểu rủi ro, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và đúng quy chuẩn đô thị.
