Hợp đồng xây dựng trọn gói là cơ sở pháp lý ràng buộc trách nhiệm giữa gia chủ và nhà thầu. Tuy nhiên, nhiều người vì tin tưởng hoặc thiếu kinh nghiệm đã bỏ qua những chi tiết quan trọng, dẫn đến rủi ro trong quá trình thi công.
Những sai lầm phổ biến khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói
Không quy định rõ danh mục vật tư
Một số hợp đồng chỉ ghi chung chung như “gạch loại tốt”, “sơn cao cấp” mà không nêu rõ thương hiệu, mã sản phẩm hoặc tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này dễ dẫn đến việc sử dụng vật liệu không đúng kỳ vọng của gia chủ.
Giải pháp là yêu cầu ghi cụ thể chủng loại, quy cách và đơn giá từng vật tư trong phụ lục hợp đồng.
Thiếu điều khoản về tiến độ và xử phạt
Nếu hợp đồng không quy định rõ thời gian hoàn thành và mức phạt khi chậm tiến độ, gia chủ sẽ gặp khó khăn khi công trình bị kéo dài. Việc chậm bàn giao không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt mà còn phát sinh thêm chi phí thuê nhà hoặc lãi vay.
Do đó, điều khoản tiến độ và chế tài cần được quy định minh bạch ngay từ đầu.
Bỏ qua điều khoản bảo hành và bảo trì
Sau khi bàn giao, công trình có thể phát sinh các lỗi như thấm nước, nứt tường hoặc sự cố hệ thống điện nước. Nếu không ghi rõ thời gian và phạm vi bảo hành, gia chủ có thể phải tự chịu chi phí sửa chữa.
Hợp đồng cần nêu cụ thể thời gian bảo hành phần kết cấu, phần hoàn thiện và trách nhiệm xử lý sự cố.
Ký hợp đồng xây dựng trọn gói là bước then chốt quyết định sự thành công của toàn bộ dự án. Gia chủ cần đọc kỹ từng điều khoản, yêu cầu bổ sung các nội dung chưa rõ ràng và chỉ ký khi mọi thông tin đã minh bạch. Sự cẩn trọng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tranh chấp, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.
